渋谷勤務の人はどこに住んでいる？一人暮らしの通勤におすすめな穴場エリアを解説

渋谷勤務で一人暮らしを始めるとき、「家賃と通勤のどちらを優先すべきか」「どこに住むのが正解か」と、悩むビジネスマンも多いのではないでしょうか。

渋谷駅は交通の利便性が高く、以下の複数の路線が利用できます。

• JR山手線
• JR埼京線
• JR湘南新宿ライン
• 京王井の頭線
• 東急東横線
• 東急田園都市線
• 東京メトロ副都心線
• 東京メトロ銀座線
• 東京メトロ半蔵門線

渋谷駅は東京都内だけでなく、神奈川県や埼玉県、千葉県といった関東近郊から多くの人が集まる巨大なターミナル駅です。新宿駅へのアクセスも良く、日々混雑する駅だからこそ、住む場所の選択は重要になります。

東京の人気駅渋谷は、多くの路線が利用でき便利なのですが、渋谷駅周辺は人気エリアであるため、賃貸アパートやマンションの家賃相場は高くなりがちです。

この記事では、過去のデータや最近の市場動向を調べ、渋谷勤務の一人暮らしに最適な「家賃を抑えながら暮らしやすい、おしゃれな飲食店が立ち並ぶエリア」を厳選して紹介。さらに、住まい選びの悩みを解決するための情報をまとめました。

これからお部屋探しを始める方は、ぜひ参考にしてください。

【渋谷勤務】一人暮らしで住む場所を決めるときの3つのポイント！

渋谷勤務で賃貸物件を探す場合、家賃や駅の距離だけで決めるのではなく、通勤時間や周辺環境など複数の条件を比較することが大切です。

ここでは、渋谷駅に通勤する人が住まいを選ぶ際の主なポイントを3つに分けて紹介します。

1. 通勤時間は「30分以内」を目安にする

渋谷勤務の一人暮らしで部屋を探す場合、通勤時間は30分以内を目安にしましょう。

ドア・ツー・ドアで30分以内、電車の乗車時間で20分前後に収まると、仕事前後の通勤負担を抑えやすくなります。

通勤時間は毎日の積み重ねであり、ここが長すぎると仕事のパフォーマンスやプライベートの充実に悪影響を及ぼしかねません。

後ほど紹介するおすすめ4エリアは、いずれも電車で20分以内と余裕を持って収まります。

2. 乗り換え回数が少ない沿線を選ぶ

渋谷勤務の方の物件探しでは、乗り換え回数が少ない路線を選ぶことも重要なポイントです。

東京都内は電車路線が多く、複数の駅を経由すればさまざまな地域から渋谷駅へアクセスできます。しかし、通勤で毎日利用する場合は、乗り換えが多いほど移動のストレスが大きくなるでしょう。

理想は「乗り換えなし、多くても1回以内」に抑えることです。渋谷駅はJR・東急・京王・東京メトロなど多くの路線が乗り入れているため、沿線を意識して住む場所を選ぶと通勤の快適さが大きく変わります。

3. 街の治安や徒歩圏の周辺環境を確認する

渋谷への通勤アクセスが良くても、街の治安や周辺環境が整っていなければ、快適な暮らしは実現できません。

特に女性にとっては、夜道の明るさや人通りの多さなど、防犯面の確認が重要な決め手になります。

以下のような周辺環境を確認することが大切です。

• コンビニやスーパーが徒歩圏内にあるか
• 飲食店の数はどうか
• 夜道の照明が十分かどうか
• 公園や緑などの自然もあるか　など

一人暮らしでは、買い物や生活施設の利便性が暮らしやすさに大きく影響します。住宅街の中でも、商店街やスーパーが充実した地域は人気があります。

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渋谷勤務の家賃の悩みを解決！家賃を抑えやすいエリア

渋谷駅周辺は人気が高く、賃貸アパートや賃貸マンションの家賃相場も高めの傾向があります。そのため、通勤できる範囲でエリアを広げて部屋を探すことも重視しましょう。

【家賃高め】中目黒駅・恵比寿駅・三軒茶屋駅・池尻大橋駅

渋谷駅から近い「中目黒」「恵比寿」「三軒茶屋」「池尻大橋」といった人気エリアは、家賃相場が高めです。

特に、中目黒駅や恵比寿駅はブランドイメージが高く、ワンルームや1Kでも月15万円前後の家賃がかかることも珍しくありません。

以下は、各駅の平均相場や特徴を一覧でまとめたものです。

これらのエリアは「住みたい街ランキング」の常連であり、家賃相場が非常に高いのが特徴です。

渋谷駅から「少し離れる」という選択肢

家賃を抑えたい場合は、人気エリアから少し離れた住宅街を選ぶ方法があります。

「とにかく安い家賃」を追求すると、築年数が古いワンルームや、バストイレ一緒の物件に限定されがちです。

しかし、渋谷から電車で10分〜20分程度離れたエリアであれば、同じ予算でも「独立洗面台付き」「オートロック完備」「25㎡以上の広めな1K」といった、生活の質を底上げする設備を備えた物件が、ぐっと見つけやすくなります。

「少しの不便」を受け入れることで、家賃を抑えるだけでなく、室内設備の充実した住まいを手に入れることができるのです。例えば、予算8万円〜9万円程度でも、新築にこだわらなければ非常に条件の良いマンションなどが候補に上がってきます。

その代表的なエリアとして、以下の街が挙げられます。

• 祐天寺
• 緑が丘
• 豪徳寺
• 梅ヶ丘

これらの街は住宅街として落ち着いた雰囲気があり、一人暮らしでも生活しやすい環境が整っているためおすすめです。

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渋谷勤務におすすめの街①｜祐天寺

渋谷までのアクセス・家賃相場・基本情報

東急東横線の祐天寺駅は渋谷駅まで各駅停車でわずか3駅、約7分という距離にあります。

駅名の由来でもある「祐天寺」は駅から徒歩8分。境内の静かな雰囲気は、散策や気分転換にぴったりの場所です。

生活の利便性

祐天寺は、駅周辺の生活利便性が高いエリアです。

• スーパー：東急ストア祐天寺店（駅改札口前・営業～0時）、スーパー三和 祐天寺店（営業〜21時）
• コンビニ：セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが駅近に揃う
• 飲食店：炭火焼干物定食しんぱち食堂 祐天寺店、清麺常藤 祐天寺店、マクドナルド 祐天寺店など
• ジム：セントラルスポーツ ジム24 祐天寺（東急東横線祐天寺駅徒歩0分・24時間営業）

駅改札口前にある東急ストアは深夜0時まで営業しており、自炊派の人にも心強い存在です。

また、駅前にはコンビニが揃い、24時間営業のジム「セントラルスポーツ ジム24 祐天寺」もあるため、仕事が忙しい方でも健康的な生活を維持できます。

祐天寺のおすすめ店舗

祐天寺は、個人経営のこだわりが詰まった店が多いのが魅力です。おしゃれなカフェや個性的なお店が充実しています。

渋谷勤務におすすめの街②｜緑が丘

渋谷までのアクセス・家賃相場・基本情報

東急大井町線の緑が丘駅は、渋谷まで1回乗り換えが必要ですが、その分、静かで洗練された住環境が手に入ります。

おしゃれエリアとして人気のある自由が丘駅が徒歩圏内（10〜15分程度）にあり、日常的に自由が丘を楽しめるのが魅力です。

生活の利便性

緑が丘駅周辺は、緑道や散歩コースが多く、高級住宅街が近いため、落ち着いた雰囲気が漂っています。

生活に必要なスーパー（まいばすけっと 緑が丘駅前店など）や飲食店、コンビニは徒歩圏内に揃っており、買い物の利便性は確保されています。

近隣の自由が丘には大きな商業施設やたくさんの飲食店・ショップが集まっているため、休日の外出先にも困らない環境です。

「静かな住宅街に住みながら、休日はおしゃれなエリアを楽しみたい」という方には理想的な立地といえます。

緑が丘のおすすめ店舗

緑が丘には、隠れ家的な古民家カフェや、こだわりの焙煎所が点在しています。

渋谷勤務におすすめの街③｜豪徳寺

渋谷までのアクセス・家賃相場・基本情報

豪徳寺駅から渋谷駅へは、小田急小田原線で下北沢駅まで行き、京王井の頭線に1回乗り換えてアクセスできます。

招き猫で有名な豪徳寺を中心に、公園や神社が点在しており、落ち着いた生活を送ることができる街です。

生活の利便性

豪徳寺の駅周辺には、南北2つの商店街があり、生活の利便性が高い街として知られています。

スーパー（トップパルケ 豪徳寺店など）や飲食店、コンビニも集まっており、日常の買い物に困ることはありません。

閑静な住宅街の中にコーヒースタンドや焼き菓子カフェ、小さなベーカリーが点在し、散策するだけでわくわくするような街の雰囲気があります。

豪徳寺のおすすめ店舗

豪徳寺には、写真映えするスイーツから、こだわりの本格コーヒーまで、センスの良いお店が集まっています。

渋谷勤務におすすめの街④｜梅ヶ丘

渋谷までのアクセス・家賃相場・基本情報

梅ヶ丘駅は、同じ小田急小田原線上にある豪徳寺駅より一つ手前にあります。下北沢駅で乗り換え、約13分で到着です。

落ち着いた住宅街、かつローカルグルメの街として知られ、チェーン店よりも長年続く個人店の名店が多いことが印象的です。

ファミリー層も多く、安心できる穏やかな雰囲気も魅力の一つでしょう。

生活の利便性

梅ヶ丘の駅前には「梅ヶ丘商店街」が広がっており、老舗の個人店と新しい店舗が混在しています。

飲食店を中心に、スーパー（ワイズマート 梅ヶ丘店など）やドラッグストア、クリーニング店など日常生活に必要なお店はひととおり揃っているため、生活には困りません。

駅周辺には公園や図書館もあり、暮らしを豊かにする環境が整っています。「羽根木公園」は梅の名所として知られる大きな公園で、自然散策を楽しめるスポットです。

また、下北沢まで電車で約3分の距離にあり、休日の行動範囲が大きく広がります。

梅ヶ丘のおすすめ店舗

梅ヶ丘には、こだわり抜かれたベーカリーやコーヒーショップが揃っています。

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渋谷勤務のおすすめ4エリアを徹底比較！家賃・通勤時間・生活利便性

渋谷勤務の方におすすめの上記4エリアには異なる魅力があります。

通勤時間をなるべく短くしたい方には「祐天寺」や「梅ヶ丘」が最適です。家賃を抑えたい場合は、少し離れた「豪徳寺」や「梅ヶ丘」までエリアを広げるといいでしょう。

また、落ち着いたおしゃれな街の雰囲気をより大切にしたい方は「緑が丘」がおすすめです。自由が丘近接という立地は魅力的です。

4エリアすべてに共通しているのは、閑静な住宅街ならではの雰囲気の良さ。渋谷駅周辺のにぎやかな環境から少し距離を置くことで、オンとオフの切り替えがしやすい生活環境が整っています。

渋谷勤務で家探しをするなら賃貸テックがおすすめ

渋谷勤務で一人暮らしの賃貸物件を探すなら「賃貸テック」がおすすめです。

賃貸テックは、不動産の管理会社と入居希望者を直接つなぐマッチング型のサービスです。専用マイページに希望エリアや家賃、間取りなどの条件を登録しておくだけで、会社側から直接オファーが届きます。

仲介会社を介さない仕組みのため、中間コストを抑えることができ、仲介手数料が最大無料になる物件がある点も大きな特徴です。

また、管理会社と直接サイトのチャット機能で連絡・相談ができるため、最新の物件情報や細かな入居条件についても、気軽にサポートが受けられます。

さらに、ビジネスモデル特許を取得した独自の「まもってお得特典」も大きな魅力です。

入居中に家賃滞納がなくお部屋を丁寧に利用すれば、退去時に初期家賃保証料が戻ってくるため、トータルの住居費を安くすることができます。

忙しい方でも効率よく、お得に部屋探しを進められるため、渋谷勤務で賃貸物件を検索する際は、ぜひ賃貸テックのサービスを利用してみてください。

まとめ｜渋谷勤務でも住む場所を工夫すれば家賃は抑えられる！

渋谷勤務だからといって、渋谷駅のすぐそばやランキング上位の高額な土地に住む必要はありません。

今回紹介した祐天寺・緑が丘・豪徳寺・梅ヶ丘は、いずれも渋谷まで電車で20分以内で通えるアクセスの良さを持ちながら、家賃を抑えて自分らしい暮らしを実現できるエリアです。

さらに、どの街にもおしゃれなカフェや個性的な個人店が揃い、街歩きや休日の過ごし方まで含めて楽しみやすい魅力があります。

引越し場所を少し工夫するだけで、家賃を抑えながら日々の暮らしの質を上げることは十分に可能です。

話は変わりますが、最近メガドンキができた板橋区の副都心線「地下鉄成増」駅も狙い目です。渋谷駅まで乗り換えがなく26分で着きます。家賃も７万円〜９万円のリーズナブルな物件が数多くあります。

このように視点を広げ、自分にぴったりの街を見つけてみてください。

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